池州交投集團文化傳媒有限公司五處戶外廣告位及11塊自行車亭棚廣告位5年期經營權出租公告(代碼:22ADQ20200009)

一、出租方承諾

本出租方（池州交投集團文化傳媒有限公司）擬公開出租五處戶外廣告位及11塊自行車亭棚廣告位5年期經營權，現委托安徽長江產權交易所有限公司（以下簡稱“安徽長江產權交易所”）按本公告內容在其網站及相關媒體上公開披露產權出租信息并組織交易活動。

1、本次出租標的權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施產權出租不存在任何法律法規禁止或限制的情形；

2、本次產權出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方已認真考慮產權出租行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；

4、我方所提交的《池州交投集團文化傳媒有限公司五處戶外廣告位及11塊自行車亭棚廣告位5年期經營權出租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在產權出租過程中遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則及各項規定，按照有關要求履行我方義務；

6、網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價；

7、廣告位經營權租賃合同簽署后，我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用；

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、出租標的簡況

（一）出租標的名稱：池州交投集團文化傳媒有限公司五處戶外廣告位及11塊自行車亭棚廣告位5年期經營權（標的編號：22ADQ20200009 ）

（二）出租標的相關廣告位位置、版面規格、結構形式等情況如下：

（三）租賃年限：5年，租賃期限自《廣告位經營權租賃合同》生效之日起15個工作日后的次日算起。

（四）特別提示：

意向競租方如需查勘出租標的相關廣告位，須在報名時向安徽長江產權交易所池州分公司提交現場查勘申請，由安徽長江產權交易所池州分公司與出租方聯系后，通知現場查勘時間。

三、標的的資產評估情況

1、資產評估的委托方：池州交投集團文化傳媒有限公司。

2、評估機構：安徽中誠房地產土地資產評估有限公司。

3、評估基準日：2020年5月15日。

4、評估報告名稱及文號：《池州交投集團文化傳媒有限公司廣告位經營權價值項目資產評估報告》（皖中誠評咨字（2020）第020號）。

5、評估對象：交投文化傳媒公司擁有的位于池州市相關路段的四處大型高炮式廣告牌、一處過街龍門架式廣告牌以及11塊自行車亭棚廣告牌的一年經營權價值。

6、評估結果：截止評估基準日，交投文化傳媒公司擁有的位于池州市相關路段的四處大型高炮式廣告牌、一處過街龍門架式廣告牌以及11塊自行車亭棚廣告牌的五年期經營權的市場評估價值為人民幣1,400,000.00元。

7、評估備案機構：池州交通投資集團有限公司。

四、出租方

池州交投集團文化傳媒有限公司。

五、出租行為的內部決策及批準情況

本次產權出租行為已履行了相應決策程序，并取得了池州交通投資集團有限公司的批準。

六、交易條件與承租方資格條件

（一）交易條件

1、五年期租金底價：人民幣1,400,000.00元

2、租金支付方式及要求：

（1）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。

（2）第一個合同年度租金自《廣告位經營權租賃合同》生效之日起5個工作日內一次性付清，由承租方付至安徽長江產權交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結束前1個月內付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《廣告位經營權租賃合同》，并追究承租方的違約責任。

（3）自《廣告位經營權租賃合同》生效之日起，交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除交易服務費用后的余額）自動轉為承租方支付《廣告位經營權租賃合同》約定租金的一部分。

（4）自《廣告位經營權租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方應向安徽長江產權交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣20,000.00元，履約保證金不計息。

3、與標的出租相關的其他條件：

（1）意向競租方承諾：已對出租標的涉及的廣告位及附屬設施進行了詳細的了解和調研，對其存在的投資風險已做了充分預判，如因此產生任何經濟、法律風險，均由承租方自行承擔，與出租方、安徽長江產權交易所無關。

（2）意向競租方承諾：對本公告出租標的簡況中備注的相關內容已完全知悉，且無異議，并遵照執行，否則，出租方有權單方解除《廣告位經營權租賃合同》，并無償收回出租標的經營權并追究承租方的違約責任，且不退還承租方已支付的租金及履約保證金。

（3）意向競租方承諾：承租方同意在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》后5個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的涉及的廣告位及附屬設施移交日現狀與出租方辦理移交，承租方應積極配合完成移交，無正當理由不接受的，視同出租方已完成移交；自完成出租標的涉及的廣告位及附屬設施移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的出租標的損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方無關。

（4）意向競租方承諾：如出租標的涉及的廣告位實際版面規格與本公告列示的廣告位版面規格信息存在差異，不調整租金價款。

（5）意向競租方承諾：承租方須取得廣告經營許可手續后方可經營，如因未取得廣告經營許可，造成廣告位無法正常使用，出租方概不負責，出租方不退還承租方已交的租金及履約保證金。

（6）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方須嚴格遵守《中華人民共和國廣告法》、《廣告管理條例》及《廣告管理條例實施細則》等國家法律法規，不得發布國家廣告法律法規明令禁止的廣告，不得發布存在嚴重政治問題、導向錯誤的廣告，自覺維護社會公德。

（7）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方不得將戶外廣告位閑置空版。如果涉及政府部門創建并要求戶外廣告位發布公益廣告時，則按政府部門有關文件執行；該戶外廣告位無償發布公益廣告，承租方不得以此為由要求出租方給予任何租金減免及延長租賃期限。

（8）意向競租方承諾：在租賃期限內，戶外廣告位的安全責任由承租方負責，承租方應對戶外廣告設施進行安全檢查，根據實際情況對戶外廣告設施進行維修，確保戶外廣告設施安全，相關費用由承租方自行承擔。

（9）意向競租方承諾：在租賃期限內，如經營管理需要，承租方需要對出租標的涉及的戶外廣告位附屬設施進行升級改造時，承租方應事先取得出租方審核批準同意后方可實施，相關費用由承租方自行承擔，由此產生的一切經濟、法律責任由承租方自行負責，與出租方無關。

（10）意向競租方承諾：在租賃期限內，不對外轉租或以轉包、借用、聯營等名義轉讓經營權，否則，出租方有權單方解除《廣告位經營權租賃合同》，并無償收回出租標的經營權并追究承租方的違約責任。

（11）意向競租方承諾：在租賃期限內，如非出租方原因（不可抗力因素除外），導致《廣告位經營權租賃合同》提前終止的，視同承租方違約，且不退還承租方已支付的租金及履約保證金。

（12）意向競租方承諾：《廣告位經營權租賃合同》期滿或提前終止后，廣告位經營權由出租方無償收回，承租方在廣告位上添置、改造的設施（如有）均以現狀交給出租方，且不要求補償。

（13）意向競租方承諾：對擬定的《廣告位經營權租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執行。

（二）承租方資格條件

意向競租方應為中華人民共和國境內依法設立并有效存續的內資企業法人，且具有廣告發布（或含廣告代理、設計、制作）的經營范圍。

七、出租信息

（一）公告期

自2020年6月12日至2020年6月28日。

（二）掛牌期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（10）個周期。

（三）報名時間

自2020年6月17日至2020年6月28日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8：00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金金額：人民幣200,000.00元。

2、交易保證金交納時間：報名截止時間前（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），意向競租方將交易保證金全額支付到安徽長江產權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)，否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租。

3、交易保證金處理：

（1）意向競租方在交納保證金后，如非出租方或安徽長江產權交易所的原因，出現以下任何一種情況時，安徽長江產權交易所有權扣除意向競租方交納的交易保證金，作為支付安徽長江產權交易所的違約金；并有權取消該意向競租方的承租資格：

a.公告期間，在出租方設定條件未發生變化的情況下，意向競租方已提出有效承租申請并經資格審查合格后單方撤回申請的。

b.公告期結束，只產生一個符合條件的意向競租方，該意向競租方未在規定的時間內或未按要求簽訂《產權成交確認書》的。

c.公告期結束，產生兩個或兩個以上符合條件的意向競租方時,所有意向競租方均未參加后續競價程序的或參加后續競價程序但均未報有效報價導致標的流標的。

d.競價結束后，意向競租方未按要求簽訂《電子競價成交確認書》的。

e.承租方未在規定的時間內或未按相關要求與出租方簽訂《廣告位經營權租賃合同》的。

（2）意向競租方在交納保證金后，如非出租方或安徽長江產權交易所的原因，意向競租方按要求與出租方簽訂《廣告位經營權租賃合同》后，意向競租方未按《廣告位經營權租賃合同》要求履約并且《廣告位經營權租賃合同》中有該違約約定時，出租方有權扣除該意向競租方交納的交易保證金（扣除雙方的交易服務費用），作為違約金；并有權取消該意向競租方的承租資格。

（3）意向競租方發生以上（1）或（2）項下的違約行為，導致《廣告位經營權租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標的承租價款低于本次公告交易的標的承租價款（對于沒有產生承租價款的，標的底價視為標的承租價款）造成的差價、費用損失、本次交易中的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告導致交易的標的承租價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的承租價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿次日起至重新公告交易付款期截止之日，滯納金按銀行同期貸款基準利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關經濟和法律責任。

（4）采取協議出租的交易方式的，在承租方簽訂《產權成交確認書》后2個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產權交易所于承租方簽訂《產權成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（5）采取網絡競價（多次報價）的交易方式的，在承租方簽訂《電子競價成交確認書》后2個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產權交易所于承租方簽訂《電子競價成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（6）自《廣告位經營權租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方支付《廣告位經營權租賃合同》約定租金的一部分。

（7）未通過資格審查的意向競租方，其所交納的交易保證金在本項目意向競租方資格審查后3個工作日內退還。

（8）通過資格審查的意向競租方未競得本標的且不存在以上（1）中扣除交易保證金行為的，其所交納的交易保證金，在標的成交后的次日起3個工作日內退還。

（五）報名地點

安徽長江產權交易所池州分公司（池州市池陽路2號2樓（池州市人社局原辦公樓））。

（六）出租文件

每套報名資料費200元，不論成交與否，資料費概不退還；購買資料時，意向競租方應向安徽長江產權交易所提供相關資料。

（七）報名時應提交的主要資料

詳見《出租文件》。

（八）意向競租方資格審查

由出租方、主管部門、安徽長江產權交易所等共同成立資格審查小組，對征集到的意向競租方進行資格審查。時間由出租方與安徽長江產權交易所商定。

（九）交易方式

1、公告期結束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協議出租的交易方式。

符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應按安徽長江產權交易所的通知要求進行報價(報價不得低于出租底價，如低于出租底價的或未按要求報價的視同接受出租底價，并以出租底價作為報價)，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《產權成交確認書》。

2、公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，采取網絡競價（多次報價）的交易方式。

確定最終成交價格及承租方后，確定的承租方應在規定的時間內簽訂《電子競價成交確認書》（如意向競租方采取非現場網絡競價的，則應于競價結束后3個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《電子競價成交確認書》；如意向競租方采取現場網絡競價的，則應于競價結束后現場簽訂《電子競價成交確認書》）。

3、交易方式由安徽長江產權交易所確定并另行通知。

4、加價幅度由安徽長江產權交易所確定并另行通知。

（十）交易簽約

承租方應于簽訂成交確認書（《產權成交確認書》/《電子競價成交確認書》）之日起3個工作日內，依據成交確認書（《產權成交確認書》/《電子競價成交確認書》）確定的成交價簽訂《廣告位經營權租賃合同》。

（十一）競價規則

競租方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

（十二）交易時間

由安徽長江產權交易所確定交易時間，并另行通知。

（十三）交易雙方簽訂《廣告位經營權租賃合同》，承租方依據《廣告位經營權租賃合同》約定將出租標的第一年合同租金、履約保證金交付至安徽長江產權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。

八、聯系方式

安徽長江產權交易所有限公司池州分公司

聯系人：張經理

聯系電話：0566-2023567

傳    真：0566-2023567

聯系地址：池州市池陽路2號2樓（池州市人社局原辦公樓）

池州交投集團文化傳媒有限公司五處戶外廣告位及11塊自行車亭棚廣告位5年期經營權出租項目的相關公告信息以安徽長江產權交易所網站（www.ccjex.com）發布的相關信息為準。

附件:標的照片.rar

池州交投集團文化傳媒有限公司
2020年6月12日